又一知名房企承认:资金紧张!
商票逾期,富力地产承认!
2023年8月10日,富力地产公告称,截至2023年6月30日,公司及下属子公司有两笔金额达到1000万元的商票逾期状态,金额合计3072.74万元。
类似情况,近期在碧桂园上演。市场消息称,碧桂园未能支付应于2023年8月7日支付的两笔美元债利息。
【资料图】
具体来看,两笔美元债分别是将于2026年2月6日到期、票息4.2%的5亿美元,以及将于2030年8月6日到期、票息4.8%的5亿美元。不过,两笔债券利息均有30天支付宽限期。
碧桂园相关人士表示,公司高度重视债务风险化解,目前仍处在30天付息宽限期内。公司仍在积极优化资金安排,努力保障债权人合法权益。
2005年7月,富力地产在港股上市,截至2023年8月10日下午发稿,股价1.25港元/股,跌5.3%,市值46.9亿港元。
阶段性资金紧张
富力地产方面表示,受宏观经济环境、行业环境等多重因素影响,公司销售及融资等业务低迷,整体面临一定的流动性压力。
其中,富力地产的销售持续大幅下滑,2023年上半年的总协议销售金额为135.4亿元,同比下降约49%。
富力地产表示,在前述背景下,公司及下属子公司因阶段性资金紧张,导致商票逾期情况发生。
截至2022年12月31日,富力地产的银行借款、境内外借款及其他借款总额为1351.10亿元。富力地产方面称,针对前述债务偿付,公司正采取加大销售力度、盘活公司资产等多种措施筹措资金。
“未来,公司将继续采取多种举措,积极化解债务风险、维持经营稳定。”富力地产公告称,本次商票逾期预计不会对公司其他债务偿付,构成重大不利影响。
富力地产成立于1994年8月,2007年,富力地产与碧桂园、恒大、雅居乐、合生创展,被业界誉为“华南五虎”。其中,富力地产曾被称为华南五虎之首。
2005年7月,富力地产在港股上市,截至2023年8月10日下午发稿,股价1.25港元/股,跌5.3%,市值46.9亿港元。
遭遇阶段性资金压力,也是碧桂园回应两笔美元债利息未如期支付原因。
碧桂园相关人士表示,受近期销售额与再融资环境持续恶化,叠加各类资金监管的影响,公司账面可动用资金持续减少,出现了阶段性流动压力。
上述碧桂园相关人士称,自2021年以来,行业持续低迷,多重不利因素叠加,导致行业销售持续下滑,行业步入前所未有的困难时期。公司一直在坚守,却难言曙光。
全力做好保交付、保刚兑、保安全工作。2022年,碧桂园交付房屋数量总和接近70万套,预计2023年交付70万套房屋,2023年上半年已完成27.8万套的交付任务,交付量继续稳居行业第一,且不存在逾期未交付的情况。
金融借款合同纠纷有进展
与商票逾期一同公告,富力地产称近期收到《民事判决书》。
2023年4月26日,富力地产披露,两家金融机构与上海启富房地产开发有限公司(下称“上海启富”)、富力地产、上海富力房地产开发有限公司(下称“上海富力”)金融借款合同纠纷一案。
近日,富力地产收到上海金融法院的《民事判决书》显示,上海启富归还原告一借款本金6.71亿元、利息1482.84万元,以及相关逾期利息;上海启富归还原告二借款本金5.37亿元、利息1186.45万元,以及相关逾期利息。
若上海启富未履行上述判决所确定付款义务,原告可与上海启富协议,以上海启富抵押位于上海市奉贤区江海镇16街坊7/50的相关抵押物折价,也可以依法请求法院拍卖、变卖上述抵押物,依法确定顺位可得部分优先受偿。
上海启富在上述判决项下的付款义务,富力地产、上海富力承担连带清偿责任,并在承担保证责任后,有权在其承担保证责任范围内向上海启富追偿。
对此,富力地产公告称,上述诉讼结果对公司正常生产经营、财务状况及偿债能力,不会产生重大不利影响。
此前已有不良迹象
自2023年7月中旬以来,富力地产多次遭遇风险。
全国企业破产重整案件信息网显示,富力地产被广东祥正商贸有限公司、广州市广丰混凝土有限公司申请破产重整。经办法院均为广东省广州市中级人民法院,公开时间为2023年7月12日。
2023年7月14日下午,广州市中级法院裁定不予受理广州市广丰混凝土有限公司、广东祥正商贸有限公司对富力地产提出的破产清算申请。
该裁定查明,富力地产提交的2021年度、2022年度审计报告等材料显示,该公司2022年度总资产合计1137.79亿元,2021年度总资产合计1170.47亿元。
法院根据查明事实,富力地产目前营业正常,且未有证据证明该公司资不抵债,前述两公司申请富力地产的破产清算证据不足,理由不成立,依法应当不予受理。
不过,随之而来的是,富力地产被列为“老赖”。
天眼查显示,2023年7月18日,富力地产因有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务,被广州市天河区人民法院两次列为失信被执行人(老赖)。
关联司法解析显示,两案件均涉及与广州市半径电力铜材有限公司相关票据追索权纠纷,富力地产及旗下广东恒力建设工程有限公司,合计被强制执行159.9万余元。
风险信息显示,富力地产存在多条被执行人及失信被执行人(老赖)、终本案件信息,被执行总金额超82亿元。
2023年8月8日,富力地产新增3条被执行人信息,执行标的合计1.19亿余元,执行法院为广州市天河区人民法院、济南铁路运输中级法院。
(文章来源:上海证券报)
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